Cum obții un credit ipotecar cu venituri din străinătate – Ghid complet pentru românii din diaspora

Românii din diaspora trimit anual miliarde de euro acasă, iar o mare parte din acești bani sunt investiți în locuințe. Tot mai mulți își doresc să cumpere un apartament sau o casă în România, însă procesul de obținere a unui credit ipotecar cu venituri din străinătate poate părea complicat.

Vestea bună este că băncile din România au creat produse dedicate, iar cu o bună pregătire și sprijinul unui broker de credite, procesul devine mult mai simplu. În acest articol, vei afla pașii necesari, actele cerute și soluțiile pentru a-ți crește șansele de aprobare.

Ce bănci acceptă veniturile din străinătate

• Contract de muncă valabil și legal (ideal pe perioadă nedeterminată);
• Țara de proveniență a veniturilor să fie considerată cu risc economic scăzut (UE, UK, SUA, Canada);
• Vechime de minim 6 luni la actualul angajator;
• Venituri încasate prin transfer bancar;
• Toate documentele să fie traduse și legalizate;
• Posibilitatea de a adăuga un codebitor cu venituri din România.

Notă: Veniturile din firmă proprie sau din freelancing sunt rareori acceptate de bănci.

Actele necesare pentru credit ipotecar

• Contractul de muncă (tradus și legalizat);
• Fluturași de salariu pe ultimele 6–12 luni;
• Fișa fiscală anuală;
• Carte de identitate;
• Extras de cont bancar (6–12 luni);
• Adeverință de la angajator privind poziția și venitul.

Pași pentru obținerea creditului ipotecar cu venituri din străinătate

1. Verifică eligibilitatea – alege băncile care acceptă veniturile tale;
2. Solicită o preaprobare – afli suma maximă pe care o poți împrumuta;
3. Pregătește dosarul – toate actele trebuie traduse și legalizate;
4. Alege tipul de credit – locuință, construcție sau refinanțare;
5. Depune dosarul final – banca analizează actele și aprobă creditul.

Tipuri de credite pentru românii din diaspora

• Credit ipotecar clasic – pentru cumpărarea unei locuințe;
• Credit pentru construcție – dacă deții teren și vrei să construiești;
• Refinanțare ipotecară – pentru condiții mai avantajoase la un credit existent.

Cum te ajută un broker de credite

Colaborarea cu un broker de credite ipotecare îți aduce multiple avantaje:

• Identifică băncile care acceptă veniturile tale;
• Compară ofertele și dobânzile;
• Negociază condiții mai bune pentru tine;
• Te sprijină la pregătirea dosarului fără erori;
• Serviciile sunt 100% gratuite.

Sfaturi pentru a-ți crește șansele de aprobare

• Menține un istoric bancar bun (fără restanțe);
• Transferă regulat salariul în cont;
• Asigură-te că traducerile sunt corecte;
• Pregătește un avans mai mare (20–25%).

Întrebări frecvente (FAQ)

Pot obține un credit ipotecar dacă lucrez pe cont propriu?

În general, băncile nu acceptă venituri din PFA sau firmă proprie, dar există câteva excepții.

Am nevoie de codebitor?

Nu întotdeauna, dar multe bănci cer un codebitor cu venituri din România.

Cât durează procesul?

Între 3 și 8 săptămâni, în funcție de bancă și completitudinea dosarului.

Concluzie

Obținerea unui credit ipotecar cu venituri din străinătate este posibilă dacă pregătești actele corect și alegi banca potrivită. Colaborarea cu un broker de credite îți poate economisi timp și bani, iar șansele de aprobare cresc semnificativ.

✅ Aplică acum prin RedFinance și transformă planul de a avea propria locuință în România într-o realitate.