Sari la conținut 
Achiziția unei locuințe noi devine semnificativ mai scumpă din august 2025. Dacă intenționezi să cumperi un apartament, e momentul să acționezi rapid. De ce? Pentru că TVA-ul redus de 9% se va elimina, iar în locul său va fi aplicată o cotă standard de 21%. Diferența de preț poate ajunge la peste 14.000 de euro!
📌 Ce Este TVA 9% și De Ce e Atât de Important?
TVA-ul de 9% a fost introdus pentru a sprijini accesul mai ușor al persoanelor fizice la o locuință nouă. Se aplică în cazul apartamentelor:
- Cu valoare de până la 600.000 lei (aproximativ 120.000 euro)
- Cu suprafață utilă maximă de 120 mp
- Achiziționate de o persoană fizică care nu a mai beneficiat de această facilitate după 1 ianuarie 2023
Această facilitate fiscală a redus semnificativ costurile finale pentru cumpărători, în special pentru cei aflați la prima achiziție.
📅 Ce Se Schimbă de la 1 August 2025?
Conform noilor modificări fiscale anunțate de Guvern:
- TVA-ul general crește de la 19% la 21%
- TVA-ul redus de 9% pentru locuințele sub 600.000 lei se elimină
- Excepția rămâne valabilă doar pentru cei care îndeplinesc toate condițiile impuse de stat
✅ Condiții Pentru a Prinde TVA 9%
- Ești persoană fizică
- Nu ai beneficiat de TVA 9% pentru altă locuință după 01.01.2023
- Locuința are max. 120 mp utili și costă sub 600.000 lei
- Semnezi antecontractul notarial până la 31 iulie 2025
- Plătești un avans de minimum 5% până la aceeași dată
- Livrarea imobilului se face până la 1 august 2026
💸 Cât Pierzi Dacă Ratezi TVA-ul Redus? Exemple Concrete
| Preț apartament (fără TVA) | TVA 9% | TVA 21% | Diferență finală |
|---|---|---|---|
| 100.000 euro | 9.000 € | 21.000 € | +12.000 € |
| 120.000 euro | 10.800 € | 25.200 € | +14.400 € |
Diferența se resimte direct în finanțare: fie ai nevoie de un avans mai mare, fie de un venit lunar mai ridicat pentru a obține aceeași sumă de la bancă. Rata lunară va fi și ea considerabil mai mare.
🏦 Cum Te Poate Ajuta RedFinance.ro Să Beneficiezi de TVA 9%
Dacă vrei să prinzi acest avantaj fiscal înainte de expirarea termenului, RedFinance.ro este partenerul tău de încredere. Cu experiență în brokeraj de credite și colaborări directe cu toate băncile din România, echipa RedFinance îți oferă:
- Simulări personalizate cu toate ofertele de credit ipotecar disponibile
- Asistență completă în relația cu banca, notarul și dezvoltatorul
- Suport pentru semnarea antecontractului și plata avansului în timp util
- Consultanță clară și pe înțelesul tău – fără stres, fără ambiguități
👉 Intră pe RedFinance.ro și solicită o consultanță gratuită pentru achiziția locuinței tale. Timpul e esențial!
🧭 Pașii Esențiali Dacă Vrei Să Cumperi cu TVA 9%
- Găsește o locuință care se încadrează în plafonul de 600.000 lei
- Verifică dacă dezvoltatorul poate livra până în august 2026
- Semnează antecontractul notarial până la 31 iulie 2025
- Plătește un avans de minimum 5%
- Contactează RedFinance.ro pentru sprijin complet în obținerea creditului
⏰ Grăbește-te – TVA 21% se Apropie!
Fiecare lună care trece te poate costa mii de euro în plus. TVA-ul de 21% va intra în vigoare începând cu 1 august 2025, iar după această dată, prețurile locuințelor vor crește semnificativ.
📲 Nu amâna decizia! Contactează-mă acum, RedFinance.ro și începe procesul de finanțare pentru locuința ta!
